自然と調和した、心地よさと柔軟性を兼ね備えた空間を。

ご要望・ご予算・ご質問などいろいろな思いをお聞かせください。お話しいただいた内容や敷地条件などからプラン検討をして、初回提案をいたします。

初期ご提案で設計を依頼するとご判断していただけた場合は、「設計監理業務委託契約」を結びます。法律に基づき重要事項説明、契約、書面の交付を行います。

基本となる設計図を作成します。初回の提案を基に、十分に打ち合わせを重ね、建物のプラン、外観、仕上げなどを決定していきます。最終的には、平面図、立面図、断面図、仕上表などの一般図を作成します。必要に応じて、模型やパースを使用してさらに詳細な検討を行います。

実施設計では、構造や断熱性能、造作、内外の仕上げ、家具や建具などの建築的な詳細に加え、給排水設備、衛生設備、空調・換気設備、電気・照明設備、情報機器や警備システムなどについて、お客様のご要望を反映させつつ、設計意図に沿い、全体との調和を確認しながら決定していきます。

実施設計図が完成した後、その図面を施工業者数社に配布し、敷地や現場の説明を行ったうえで、見積もりを依頼します。 提出された見積書は、同一尺度で正確に分析し、金額の妥当性や調整を行うほか、施工業者の実績、技術力、経営の安定性、完成後の保証内容の違いなど、様々な観点から慎重に検討を重ねます。これらの検討を経て、施工業者を決定し、工事請負契約を締結します。その後、この設計がすべての法規に適合しているかを確認するため、行政機関に「建築確認申請書」を提出し、 確認を受けます。これで工事の開始準備が整います。

設計図面や工程が順調に進行しているかを確認し、図面だけでは伝わりづらい事項を施工者に伝えるため、週に1回程度現場に足を運んで点検を行います。また、色や素材、設備機器などの最終的な決定を行います。 規模や用途に応じて、建築基準法に基づいた中間検査などが実施される場合があります。

工事が完了すると、工事関係者が立ち会い、慎重に竣工検査を実施します。次に、行政機関による「建築確認申請書」に基づいた検査を受け、合格すると「検査済証」が交付されます。最終的に、施工業者が施主に建物の引き渡しを行い、「業務完了報告書」を提出することで、設計監理業務が終了します。